При проведение любых работ по строительству, благоустройству, капитальному ремонту, реконструкции и озеленению собственник, либо балансодержатель или арендатор объекта в обязательном порядке должен иметь полный пакет проектной и разрешительной документации, за отсутствие которой предусмотрены штрафы, а в некоторых случаях – уголовная ответственность.
Работы по благоустройству должны проводиться после получения на это разрешения
В список обязательных для проведения строительных работ документов входят дендроплан и перечетная ведомость, которые являются неотъемлемой частью проектной документации. (Постановление Правительства г. Москвы № 770-ПП от 4 октября 2005 г. с изменениями на 26 мая 2016 года).
Документ составляется на основании утвержденных методических рекомендаций и состоит из графической и текстовой части.
На дендроплане отображаются все капитальные, некапитальные объекты и другие элементы, расположенные на территории. Но основное отличие этого документа от других графических схем – это обозначение на нем всех зеленых насаждений с указанием их видовой принадлежности и координат. Также в документ включаются не только произрастающая на участке растительность, но и планируемое озеленение.
В перечетной ведомости описываются подробно все характеристики зеленого фонда местности и рекомендации по содержанию, лечению, санации и другим работам. На данные ведомости будут ориентироваться, в том числе, коммунальные и иные службы при проведении текущих работ и других мероприятий.
Дендрологический план и перечетная ведомость разрабатывается на основании геодезических и дендрологических исследований, проведенных соответствующими специалистами – инженерами и дендрологами и инвентаризационного плана в ряде случаев.
В геодезические исследования входит топографическая съемка местности и насаждений. В ходе проведения этих работ определяются точные координаты всех объектов и растительности.
Геодезическая съёмка установит точное местоположение каждого объекта благоустройства и растительности
К дендрологическим изысканиям относится инвентаризация зеленых насаждений – обследование зеленого фонда специалистами на предмет определения возраста и состояния растений, а также других характеристик, которые в последующем будут отображены в перечетной ведомости.
За исходный для дендроплана документ может быть взят генеральный или ситуационный план, выполненный в местной геоподоснове.
После проведения полевых работ на участке следует камеральная обработка полученной информации: данные наносятся на план и добавляются в перечетную ведомость.
По завершении камеральной обработки проект документа в электронном виде добавляется в систему АИС РЗН (Реестр зеленых насаждений) и направляется на согласование с ДПиООС и ДЖКХ.
Ведомства проверяют корректность предоставленных сведений и, если ошибок не выявлено, документ-схема и ведомость утверждаются.
В соответствии с методическими рекомендациями, перед составлением дендрологической схемы разрабатывается инвентаризационный план – схематическое отображение элементов, полученных в ходе топографической съемки, нанесенных на геоподоснову.
В инвентаризационном плане обозначаются все деревья, высотой от 1,3 метра, диаметром ствола от 8 см, кустарниковая сеть и газоны. Свои отдельные обозначения имеют, как хвойные, так и лиственные породы, при этом насаждения не конкретизированы, в отличие от дендрологического плана.
На инвентаризацонном плане обозначается вся растительность
В инвентаризационном плане обозначаются все деревья, высотой от 1,3 метра, диаметром ствола от 8 см, кустарниковая сеть и газоны. Свои отдельные обозначения имеют, как хвойные, так и лиственные породы, при этом насаждения не конкретизированы, в отличие от дендрологического плана.
Несмотря на то, что данные графические документы имеют ряд сходств и относятся к проектной документации, между ними существует ряд отличий.
Инвентаризационный план дает общее представление о зеленом фонде территории, без конкретизации. Он нужен при проектировании строительства для того, чтобы застройщик понимал, какие строительные работы коснутся зеленых насаждений. План не содержит конкретной информации по каждому растению, а лишь описывает в общих чертах.
Пример инвентаризационного и дендрологического планов
Дендрологический план составляется на основании инвентаризационного плана. На нем остается неизменной нумерация растений, но по каждому из них уже указывается более подробная информация. Также на схеме обозначаются планируемые работы по озеленению.
К дендроплану прилагается перечетная ведомость растений, где указывается компенсационная стоимость деревьев, количество деревьев, подлежащих вырубке и пересадке и другие подробные характеристики.
Сроки действия документов также имеют существенные отличия. Дендроплан и перечетная ведомость действительна в течение 1 года и по истечение этого срока подлежит обязательной актуализации. Инвентаризационный план действителен в течение 4-х лет, по истечение которых в ряде случаев, исследования придется проводить заново.
Ответственность за разработку инвентаризационного плана ложится на собственника или балансодержателя территории, но выполнение работ по получению данных для документа и его составлению допускается возложить на подрядчика.
Геоподоснову и геодезию можно заказать в Мосгоргеотресте, но, несмотря на то, что трест является государственным учреждением, эта услуга является платной и, в некоторых случаях, стоит дороже, чем в коммерческих организациях, а срок ее предоставления превышает аналогичные предложения частных организаций.
В кратчайший срок проведём геодезическую съёмку и составим инвентаризационный план
Компания «Аракс» предоставляет комплекс работ по составлению проектной и разрешительной документации по конкурентным ценам. Мы работаем с 2011 года, имеем все необходимые лицензии на проведение работ, а наш штат состоит из опытных и грамотных специалистов. Мы умеем работать в сжатые сроки, и нам уже доверяют такие организации, как Росатом, Газпром, министерство обороны и многие другие наши клиенты.
Обратитесь за консультацией к нашим специалистам.
Отсутствие паспорта может обернуться для пользователя участка санкциями в виде штрафа (50000 рублей для должностных лиц, и 300000 для юридических). Такая мера предусматривается «Кодексом города Москвы об административных нарушениях».
Мы даем юридическую гарантию на 1 год. Гарантия прописывается в договоре.
Отсутствие паспорта может обернуться для пользователя участка санкциями в виде штрафа (50000 рублей для должностных лиц, и 300000 для юридических). Такая мера предусматривается «Кодексом города Москвы об административных нарушениях».
Мы даем юридическую гарантию на 1 год. Гарантия прописывается в договоре.
Порубочный билет изготавливается согласно постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. № 743-ПП “Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы” с целью недопущения проведения незаконной вырубки и утилизации деревьев на территориях города Москвы.